Đính chính Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất?

Hỏi: Sổ đỏ của nhà tôi có sai sót do lúc làm sổ mà gia đình không kiểm tra kỹ, vậy tôi có thể xin đính chính lại hay phải xin cấp mới? Cơ quan nào có thẩm quyền đính chính?

Ngọc Hoa (Phường 1, TP. Bạc Liêu)

Trả lời: Theo Điều 105 Luật Đất đai 2013 thì thẩm quyền cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (CNQSDĐ), quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất do UBND cấp tỉnh hoặc cấp huyện thực hiện. Trong đó, UBND cấp tỉnh cấp Giấy CNQSDĐ, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất cho tổ chức, cơ sở tôn giáo; người Việt Nam định cư ở nước ngoài, doanh nghiệp có vốn đầu tư nước ngoài thực hiện dự án đầu tư; tổ chức nước ngoài có chức năng ngoại giao. UBND cấp tỉnh được ủy quyền cho cơ quan Tài nguyên và Môi trường cùng cấp cấp Giấy CNQSDĐ, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất.

UBND cấp huyện cấp Giấy CNQSDĐ, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất cho hộ gia đình, cá nhân, cộng đồng dân cư, người Việt Nam định cư ở nước ngoài được sở hữu nhà ở gắn liền với quyền sử dụng đất ở tại Việt Nam.

Đối với quy định về đính chính Giấy CNQSDĐ (sổ đỏ), theo khoản 1 Điều 106 Luật Đất đai 2013 thì cơ quan nào có thẩm quyền cấp giấy chứng nhận sẽ có trách nhiệm đính chính giấy chứng nhận đã cấp có sai sót. Các sai sót đó như về tên gọi, giấy tờ pháp nhân hoặc nhân thân, địa chỉ của người sử dụng đất, chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất so với giấy tờ pháp nhân hoặc nhân thân tại thời điểm cấp giấy chứng nhận của người đó; có sai sót thông tin về thửa đất, tài sản gắn liền với đất so với hồ sơ kê khai đăng ký đất đai, tài sản gắn liền với đất đã được cơ quan đăng ký đất đai kiểm tra xác nhận.

Bạn nên đối chiếu với các quy định trên để biết sai sót trên Giấy CNQSDĐ của mình, có hướng xử lý phù hợp.

Thân ái!

Luật gia KIM PHƯỢNG