Nhà chung trên đất là tài sản riêng, giải quyết thế nào?

Hỏi: Vợ chồng tôi cưới nhau hơn 10 năm, chúng tôi đã cùng nhau xây dựng nhà bằng tiền của hai vợ chồng trên mảnh đất do cha mẹ chồng cho chồng tôi.

Đến nay, khi vợ chồng bất hòa, chúng tôi quyết định ly hôn thì chồng và cha mẹ chồng tuyên bố, nhà đất là tài sản riêng của chồng tôi. Tôi không có quyền chia tài sản này. Xin hỏi, như vậy có đúng không?

N.T.B (huyện Vĩnh Lợi)

Trả lời: Trong câu hỏi của bạn, nếu đất của chồng bạn được cha mẹ chồng cho riêng thì xác định đây là tài sản riêng, trừ trường hợp trong quá trình chung sống, chồng bạn tự nguyện đưa tài sản này vào tài sản chung của vợ chồng thì nó sẽ trở thành tài sản chung.

Nhà xây dựng trong thời kỳ hôn nhân, về nguyên tắc, là tài sản chung của vợ chồng.

Luật Hôn nhân và Gia đình năm 2014 quy định: Tài sản chung của vợ chồng gồm tài sản do vợ, chồng tạo ra, thu nhập do lao động, hoạt động sản xuất - kinh doanh, và thu nhập hợp pháp khác trong thời kỳ hôn nhân.

Tài sản chung của vợ chồng được chia đôi nhưng có tính đến các yếu tố công sức đóng góp của mỗi người, hoàn cảnh gia đình và yếu tố lỗi vi phạm quyền và nghĩa vụ của vợ chồng. Tài sản chung của vợ chồng được chia bằng hiện vật, nếu không chia được bằng hiện vật thì chia theo giá trị; bên nào nhận phần tài sản bằng hiện vật có giá trị lớn hơn phần mình được hưởng thì phải thanh toán cho bên kia phần chênh lệch. Đối với nhà đất, không thể chia giống như những tài sản thông thường, người vợ sẽ được chia phần giá trị căn nhà trong khối tài sản chung, còn quyền sử dụng đất thuộc về người chồng. Nếu người chồng muốn giữ lại căn nhà thì phải chi trả cho người vợ phần giá trị căn nhà mà người vợ được hưởng. Nếu không thỏa thuận được, bạn nên yêu cầu Tòa án giải quyết để việc phân chia được hợp lý, chính xác.

Thân ái!

Luật gia KIM PHƯỢNG