Quy định về đơn giá bồi thường thiệt hại khi Nhà nước thu hồi đất

Ngày 15/10/2024, UBND tỉnh đã ban hành Quyết định 46 quy định về định mức cây trồng, vật nuôi và đơn giá bồi thường thiệt hại đối với cây trồng, vật nuôi khi Nhà nước thu hồi đất trên địa bàn tỉnh Bạc Liêu.

Bạc Liêu có quy định mới về đơn giá bồi thường cây trồng, vật nuôi. Ảnh minh họa: K.K

Theo đó, nguyên tắc bồi thường thiệt hại đối với cây trồng, vật nuôi được thực hiện theo quy định tại Điều 103 Luật Đất đai. Ngoài ra, việc bồi thường thiệt hại đối với cây trồng, vật nuôi còn được thực hiện theo 4 nguyên tắc, trường hợp vườn cây lâu năm có trồng xen cây hàng năm thì người sử dụng đất còn được bồi thường thiệt hại đối với cây hằng năm theo diện tích cây trồng thực tế bị thiệt hại; không bồi thường đối với cây hằng năm mà tại thời điểm thu hồi đất đã đến thời điểm thu hoạch; đối với phương án bồi thường, giải phóng mặt bằng đã được phê duyệt trước ngày quy định này có hiệu lực thì thực hiện theo phương án đã được phê duyệt; đối với các trường hợp phát sinh không nằm trong quy định này thì các đơn vị, địa phương trình UBND tỉnh xem xét, quyết định phê duyệt.

Đơn giá bồi thường đối với cây trồng, vật nuôi được thực hiện theo quy định, cụ thể, đối với cây hằng năm, giá bồi thường cây hằng năm là giá bồi thường trên một đơn vị diện tích được tính bằng đồng/m². Giá bồi thường được tính bằng giá trị sản lượng của vụ thu hoạch đối với cây trồng đó. Giá trị sản lượng của vụ thu hoạch được tính theo năng suất của vụ cao nhất trong 3 năm trước liền kề của loại cây trồng đó tại địa phương và giá bồi thường.

Đối với cây lâu năm, giá bồi thường cây lâu năm là giá bồi thường cho một cây được tính bằng đồng/cây với mật độ theo quy định. Giá bồi thường cây lâu năm (cây ăn trái), cụ thể cho từng thời kỳ sinh trưởng, phát triển. Đối với cây cảnh, cây kiểng, cây hoa kiểng trồng dưới đất, giá trị bồi thường là chi phí di chuyển và thiệt hại thực tế do phải di chuyển và trồng lại. Đối với cây hoa kiểng trồng trong chậu thì bồi thường chi phí di chuyển và thiệt hại thực tế do phải di chuyển. Đối với hàng rào trồng bằng các loại cây như bông trang, dâm bụt, xương rồng, mai chiếu thủy, quỳnh anh, đinh lăng, cây chè được chăm sóc, cây phát triển tốt, đã giáp tán thì bồi thường 100.000 đồng/m²; cây chưa giáp tán hoặc không chăm sóc tốt thì bồi thường 50.000 đồng/m². Đối với hàng rào bằng cây trồng khác các loại, có chăm sóc tạo cảnh thì bồi thường 50.000 đồng/m²; trồng tự nhiên không chăm sóc thì bồi thường 20.000 đồng/m².

Đối với vật nuôi là thủy sản đã đến thời gian thu hoạch, tại thời điểm thu hồi đất thì hộ dân tự thu hoạch không phải bồi thường; chỉ bồi thường chi phí liên quan đến công trình phục vụ cho nuôi thủy sản; chi phí để tháo dỡ, di chuyển, lắp đặt máy móc, thiết bị và bồi thường đối với thiệt hại khi tháo dỡ, di chuyển, lắp đặt máy móc, thiết bị. Các đơn vị, địa phương làm nhiệm vụ bồi thường căn cứ các quy định có liên quan để làm căn cứ tính, lập phương án bồi thường.

Đối với vật nuôi là thủy sản chưa đến thời gian thu hoạch, không thể di chuyển đến địa điểm khác thì được bồi thường chi phí giữa mật độ nuôi hiện tại với trọng lượng trung bình, diện tích ao nuôi và giá bán thủy sản đã trừ chi phí sản xuất theo thời gian nuôi. Đối với vật nuôi là thủy sản có thể di chuyển đến địa điểm khác thì bồi thường chi phí liên quan đến công trình phục vụ cho nuôi thủy sản trên đất thu hồi; chi phí bơm tát, thu hoạch, tháo dỡ thiết bị, máy móc, di chuyển thủy sản nuôi, di chuyển thiết bị, máy móc, lắp đặt thiết bị, máy móc cho chỗ nuôi mới; thiệt hại khi tháo dỡ, vận chuyển, lắp đặt thiết bị, máy móc.

KIM PHƯỢNG