Vì sao đối tượng làm sổ đỏ giả còn bị bỏ lọt?

Trong vài năm trở lại đây, rất nhiều phiên tòa hình sự đã đưa nhiều bị cáo ra xét xử về tội Lừa đảo chiếm đoạt tài sản, mà chung quy lại, các bị cáo đều có cùng một thủ đoạn: Sử dụng sổ đỏ giả để vay thế chấp, tín chấp hoặc chuyển nhượng. Điều đáng nói, gần như tất cả các vụ việc đều không thấy đề cập để xử lý được những đối tượng thực hiện, cung cấp sổ đỏ giả.

Một trong những phiên tòa xét xử các vụ án liên quan đến lừa đảo từ sổ đỏ giả. Ảnh: K.P

DỄ DÀNG MUA SỔ ĐỎ GIẢ

Phiên tòa xét xử bị cáo Triệu Đại Hùng ngày 21/8 vừa qua là một điển hình. Trước tòa, bị cáo Hùng khai nhận đã lên mạng tìm đặt mua Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (CNQSDĐ) của đối tượng (không xác định được người cụ thể) ở TP. Hồ Chí Minh với giá 10 triệu đồng. Hùng cung cấp thông tin thửa đất cần làm giả có số thửa, tờ bản đồ, diện tích, đất ở tại đâu, và cung cấp địa chỉ nhà đất cho các đối tượng làm sổ đỏ giả thông qua tài khoản Zalo. Sau khi xong thì người bán gửi Giấy CNQSDĐ thông qua xe khách cho Hùng.

Hay như vụ án Nguyễn Phương Thanh lừa đảo chiếm đoạt tài sản, bị cáo Thanh cũng khai nhận dùng ứng dụng Zalo trên điện thoại di động nhắn tin cho một tài khoản có nick tên “Làm Giấy”, có số điện thoại 0326.970.308 để nhờ người này làm giả Giấy CNQSDĐ mang tên chồng của bị cáo, giá thỏa thuận 10 triệu đồng. Để thực hiện trót lọt, bên làm giấy giả còn hướng dẫn cho Thanh chụp ảnh Giấy CNQSDĐ thật của chồng bị cáo gửi qua tin nhắn Zalo. Khoảng 7 ngày sau, Thanh nhận được Giấy CNQSDĐ qua dịch vụ bưu chính. Từ giấy giả này, bị cáo Thanh đã dùng để lừa đảo vay tiền của nhiều người dưới hình thức chuyển quyền sử dụng đất trá hình.

TRÁCH NHIỆM TRONG QUẢN LÝ

Chỉ cần một cú pháp tìm kiếm tìm mua sổ đỏ thì sẽ có hàng ngàn lời mời gọi, quảng cáo trên mạng xã hội, thậm chí nhiều đối tượng còn dùng SIM rác để nhắn tin cho hàng loạt thuê bao. Do đó, bất cứ người dân nào cũng dễ dàng tìm ra nơi để làm sổ đỏ giả trên mạng, qua các ứng dụng với giá từ 8 - 10 triệu đồng, trong thời gian vài ngày. Thậm chí, sổ giả sẽ được chuyển thẳng đến địa chỉ mà khách hàng yêu cầu.

Loại giấy tờ giả này không chỉ lừa được những người mua bán, cầm cố, chuyển nhượng đất đai mà nhiều lần còn qua mặt được các văn phòng công chứng. Trên thực tế, sau khi vụ án lừa đảo bị phát hiện, không ít văn phòng công chứng mới tá hỏa khi biết trước đó mình đã công chứng sổ đỏ giả. Cũng chính vì tinh vi như thế, thậm chí việc mua bán đã được công chứng, nên các vụ việc lừa đảo bằng qua sổ đỏ giả, số tiền lừa đảo đều là tiền tỷ vì người mua tin tưởng vào giá trị của công chứng. Tuy nhiên, trừ một số trường hợp công chứng sai so với quy định, còn lại, pháp luật không bắt buộc công chứng viên phải có trách nhiệm xác định sổ đỏ thật hay giả. Công chứng viên chỉ chứng thực có hành vi mua bán, chuyển nhượng xảy ra trên thực tế của hai bên. Do đó, khi phát hiện lừa đảo, thì thiệt thòi vẫn là bên bị hại. Dù các bị cáo nhận các bản án hàng chục năm tù, nhưng tiền bồi thường chắc chắn khó thu hồi được.

Mặc dù nguy hiểm và phức tạp như vậy, nhưng cho đến hiện nay, một điều dễ nhận thấy là các chế tài xử lý đối với các đối tượng làm giả hồ sơ giấy tờ chưa đủ sức răn đe. Có cảm giác như các cơ quan chức năng ngán ngại khi động vào một mớ “bòng bong” thiên hình vạn trạng các kiểu, các đối tượng làm giả trên mạng xã hội vì khó có thông tin cụ thể, khó điều tra. Cho nên, ở hầu hết các vụ án, thông tin về đối tượng cung cấp sổ đỏ giả chỉ đơn giản một dòng “đặt mua của một người, một đối tượng không xác định được trên mạng xã hội”, từ đó loại trừ đối tượng này ra ngoài vùng truy xét, điều tra. Bên cạnh đó, cũng phải nói đến vấn đề quản lý lỏng lẻo của các nhà mạng, vấn đề quản lý an toàn thông tin mạng vẫn còn nhiều kẽ hở. Các thông tin quảng cáo làm giả giấy tờ sổ đỏ ngập tràn, từ tin nhắn qua điện thoại cho đến các trang mạng xã hội. Việc mua bán, giao dịch cũng qua các ứng dụng này nhưng không được quản lý, kiểm soát.

KIM PHƯỢNG