Ảm đạm… mặt bằng cho thuê

Thời gian gần đây, hoạt động cho thuê mặt bằng không còn như trước, làn sóng trả mặt bằng của nhiều cửa hàng, doanh nghiệp vẫn chưa dừng lại. Hàng loạt mặt bằng treo bảng cho thuê nhiều tháng liền vẫn không tìm được chủ mới.

Các tuyến đường Trần Phú, Trần Huỳnh, Võ Thị Sáu, Hòa Bình, Bà Triệu, Ninh Bình (TP. Bạc Liêu) là nơi tập trung nhiều mặt bằng đẹp để kinh doanh các lĩnh vực thời trang, dịch vụ ăn uống, chăm sóc sắc đẹp. Thế nhưng hiện nay, những người cho thuê mặt bằng phải đối mặt với nguồn thu giảm sút do nhu cầu thuê mặt bằng kinh doanh không còn “hot” như trước. Mặc dù chủ mặt bằng “nới” các điều khoản hợp đồng nhằm tìm đối tác thuê dài hạn nhưng tình hình vẫn khá ảm đạm. Ngoài ra, nhiều người lo ngại việc bỏ tiền ra đầu tư trong lúc sức mua đang chững lại cũng như phải “gồng” lãi suất ngân hàng, tiền nhân viên, thuế mà không có khách nhiều nên đã trả lại mặt bằng hoặc tìm nơi khác rẻ hơn để kinh doanh. Một nguyên nhân nữa là do thương mại điện tử phát triển, người dân mua hàng hóa chủ yếu bằng hình thức trực tuyến trên các nền tảng mạng xã hội. Hàng hóa vận chuyển trực tiếp từ nhà sản xuất đến người mua nên chi phí giảm rất nhiều so với thuê mặt bằng để hoạt động. Vì vậy, nhiều doanh nghiệp, cửa hàng trả mặt bằng, chuyển sang kinh doanh online để tiết kiệm chi phí.

“Trước đây, tôi thuê mặt bằng trên đường Nguyễn Công Tộc (Phường 1, TP. Bạc Liêu) để mở spa chăm sóc sắc đẹp. Mỗi tháng, sau khi trừ chi phí tiền thuê mặt bằng, điện, nước, công thợ, thì lợi nhuận không còn bao nhiêu, thậm chí có tháng bị âm vốn nên tôi đành trả mặt bằng, mở spa tại nhà và tăng cường quảng cáo trên các trang mạng xã hội, nhờ đó công việc làm ăn mới ổn định”, chị Đỗ Thị Thủy - chủ một spa chia sẻ.

Nhiều cửa hàng trả lại mặt bằng vì kinh doanh không hiệu quả. Ảnh: T.Q

Trước tình hình thắt chặt chi tiêu của người dân, cộng thêm sự bùng nổ các hình thức mua sắm trên các nền tảng số nên thị trường mặt bằng cho thuê thời gian tới có xu hướng giảm tiếp. Để thu hút người thuê mặt bằng kinh doanh, chủ mặt bằng cần có phương án linh hoạt, nâng cấp, cải thiện cơ sở vật chất, bảo đảm mặt bằng có đầy đủ tiện ích và phù hợp với nhu cầu kinh doanh hiện đại. Bên cạnh đó, cần xây dựng chiến lược truyền thông hiệu quả để quảng bá mặt bằng, có chính sách ưu đãi hấp dẫn, có như vậy mới thu hút được người thuê kinh doanh.

MINH LUÂN