TP. Bạc Liêu: Tập trung làm tốt công tác quản lý quy hoạch xây dựng

Thời gian qua, TP. Bạc Liêu xem công tác quản lý quy hoạch xây dựng là nhiệm vụ trọng tâm hàng đầu trong quản lý nhà nước về sử dụng đất đô thị và làm cơ sở cho việc đầu tư xây dựng các công trình hạ tầng đô thị, quản lý kiến trúc, cảnh quan đô thị. Đồng thời là cơ sở để xây dựng TP. Bạc Liêu trở thành đô thị loại I.

Làm tốt công tác quản lý quy hoạch xây dựng góp phần mở rộng không gian và kiến trúc đẹp, hiện đại trên địa bàn TP. Bạc Liêu.

NHIỆM VỤ TRỌNG TÂM

Nhận thức được tầm quan trọng đó, trên cơ sở Quy hoạch tỉnh Bạc Liêu thời kỳ 2021 - 2030, tầm nhìn đến năm 2050 đã được Thủ tướng Chính phủ phê duyệt tại Quyết định 1598, trong năm 2024, UBND TP. Bạc Liêu đã tập trung rà soát lập điều chỉnh các quy hoạch đô thị, nông thôn, các quy hoạch có tính chất kỹ thuật, chuyên ngành, đảm bảo thống nhất, đồng bộ với Quy hoạch tỉnh đã được phê duyệt.

Cùng với đó, công tác lập quy hoạch khu công nghiệp Bạc Liêu, quy mô 500ha tại xã Vĩnh Trạch đã báo cáo, đề xuất các bộ, ngành Trung ương điều chỉnh chỉ tiêu sử dụng đất để lập Quy hoạch phân khu Khu công nghiệp Bạc Liêu theo Quy hoạch tỉnh Bạc Liêu thời kỳ 2021 - 2030, tầm nhìn đến năm 2050, góp phần chuyển dịch cơ cấu kinh tế, cơ cấu lao động (hướng đến mục tiêu đạt tỷ lệ 85% lao động phi nông nghiệp), tăng thu ngân sách, tăng mức thu nhập bình quân đầu người, thu hút lao động và tăng quy mô dân số.

TP. Bạc Liêu tiếp tục rà soát các quy hoạch phân khu, chi tiết phê duyệt đã lâu và nhu cầu lập mới các đồ án quy hoạch phân khu, chi tiết để ban hành Kế hoạch triển khai thực hiện. Trong thời gian qua, thành phố đã và đang triển khai thực hiện 6 đồ án quy hoạch phân khu 1/2000 và 2 đồ án quy hoạch chi tiết 1/500, góp phần tăng tỷ lệ phủ kín quy hoạch trên địa bàn thành phố…

Công tác quản lý quy hoạch tuy được quan tâm thực hiện tốt, nhưng nhìn chung vẫn còn nhiều khó khăn. Đó là tỷ lệ bao phủ quy hoạch thành phố tuy đã đạt khoảng 75% diện tích nhưng vẫn còn một số hạn chế trong công tác quản lý quy hoạch, cấp phép xây dựng, quản lý trật tự xây dựng và triển khai thực hiện các dự án đầu tư. Đồng thời, việc phủ kín quy hoạch 100% đòi hỏi phải có nguồn vốn để thực hiện nhưng trên thực tế thì nguồn vốn rất hạn chế, phải phân kỳ thực hiện quy hoạch hằng năm.

Bên cạnh đó, các dự án đầu tư phát triển khu đô thị mới tuy đã có quy hoạch, chủ trương của tỉnh nhưng còn thiếu các pháp lý về đất đai (quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất, Nghị quyết thu hồi đất của HĐND tỉnh…). Mặt khác, ở một số nơi, công tác thu hồi đất và giải phóng mặt bằng chưa quyết liệt, triệt để dẫn đến chương trình phát triển nhà ở kéo dài thời gian, chưa thực hiện được như: Dự án Khu đô thị mới phía Đông đường Võ Văn Kiệt, Khu công nghiệp tại xã Vĩnh Trạch… Đặc biệt, các khu đô thị, khu dân cư như: Khu dân cư Bắc Trần Huỳnh, Khu dân cư Bến xe Bộ đội Biên phòng, Khu dân cư Nhà máy phát điện, Khu dân cư Phường 5, Địa ốc… tuy đã hình thành nhưng chưa hoàn chỉnh hạ tầng kỹ thuật và không có quy chế quản lý kiến trúc theo đồ án quy hoạch đã gây khó khăn trong công tác quản lý hạ tầng kỹ thuật, quy hoạch và trật tự xây dựng…

Nhà ở được xây dựng với kiến trúc hiện đại đúng quy hoạch trong Khu dân cư Tràng An (Phường 7, TP. Bạc Liêu). Ảnh: T.A

TẬP TRUNG GỠ KHÓ

Để giải quyết những bất cập này, phấn đấu thực hiện đạt và vượt các mục tiêu, chỉ tiêu và khắc phục khó khăn hạn chế tồn tại, tạo bước đột phá trong năm 2025 và những năm tiếp theo, TP. Bạc Liêu sẽ tranh thủ các nguồn lực lập mới và điều chỉnh các đồ án quy hoạch phân khu để đạt tỷ lệ phủ kín quy hoạch phân khu trên 95% (lập đồ án quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2000 dự kiến thực hiện bao gồm: Khu văn hóa - thể thao - giáo dục và đô thị sinh thái Tây Nam TP. Bạc Liêu; Khu vực phía Tây TP. Bạc Liêu, Phường 2 và Phường 3 (Khu vực tiếp giáp Khu văn hóa - thể thao - giáo dục và đô thị sinh thái Tây Nam TP. Bạc Liêu); Khu vực xã Vĩnh Trạch Đông; Khu vực xã Vĩnh Trạch; Khu công nghiệp Bạc Liêu, xã Vĩnh Trạch; điều chỉnh các đồ án quy hoạch phân khu không còn phù hợp bao gồm: Khu đô thị mới 205ha, TP. Bạc Liêu và Khu đô thị sinh thái hỗn hợp xã Hiệp Thành và Vĩnh Trạch Đông…

Sau khi các đồ án quy hoạch phân khu được phê duyệt, thành phố sẽ tập trung đẩy nhanh tiến độ lập mới và điều chỉnh các đồ án quy hoạch chi tiết, trong đó tập trung các quy hoạch chi tiết phục vụ cho các dự án đầu tư trọng điểm (các khu tái định cư, các dự án đầu tư công, các khu đất công đấu giá...) đảm bảo đạt mục tiêu tỷ lệ phủ kín quy hoạch chi tiết trên 95%.

Song song đó, thành phố đề xuất tỉnh kêu gọi đầu tư cầu Bạc Liêu 4 và tuyến đường kết nối đê biển Đông, cầu qua sông Bạc Liêu và đường Trần Huỳnh nối dài tại Phường 8 nhằm mở rộng không gian đô thị về phía Tây Bắc và phía Tây Nam theo định hướng phát triển chung đã được phê duyệt. Ngoài ra, cần tập trung rà soát, điều chỉnh các đồ án quy hoạch chi tiết xây dựng không còn phù hợp. Cập nhật kịp thời, đầy đủ các thông tin quy hoạch chuyên ngành triển khai trên địa bàn để bổ sung, hoàn thiện toàn bộ quy hoạch chi tiết xây dựng của thành phố theo hướng tích hợp và phát triển đồng bộ theo đề án đô thị thông minh; thực hiện có hiệu quả đề án ứng dụng rộng rãi hệ thống công nghệ thông tin, nền tảng số, công nghệ số, xây dựng đô thị thông minh trên các lĩnh vực về quy hoạch, quản lý phát triển đô thị…, đáp ứng yêu cầu xây dựng chính quyền điện tử, chính quyền số, kinh tế số, xã hội số…

Hiện nay, tỷ lệ phủ kín quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 của TP. Bạc Liêu đạt trên 75%. Sau khi thực hiện hoàn thành các đồ án quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2000, thành phố sẽ tiếp tục triển khai lập mới, điều chỉnh các quy hoạch chi tiết để tăng tỷ lệ bao phủ quy hoạch chi tiết. TP. Bạc Liêu phấn đấu đến cuối năm 2025, tỷ lệ quy hoạch phân khu và chi tiết phủ kín trên 90% diện tích của thành phố…

NGUYỄN DŨNG