Bị xử phạt do chậm đăng kí kê khai biến động đất đai
Hỏi: Tôi có chuyển nhượng một mảnh đất đã có sổ đỏ. Hợp đồng chuyển nhượng đúng quy định pháp luật và có công chứng. Tuy nhiên, do điều kiện công việc, tôi chưa làm thủ tục sang tên sổ đỏ. Xin hỏi thời điểm hiện nay nếu tôi đi sang tên thì có bị phạt hay không?
N.N.Q (Phường 1, TP. Bạc Liêu)
Trả lời: Tại điểm a khoản 4 và khoản 6 Điều 95 Luật Đất đai năm 2013 quy định, đăng ký biến động được thực hiện đối với trường hợp đã được cấp Giấy chứng nhận hoặc đã đăng ký mà có thay đổi. Cụ thể, người sử dụng đất, chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất thực hiện các quyền chuyển đổi, chuyển nhượng, cho thuê, cho thuê lại, thừa kế, tặng cho quyền sử dụng đất, tài sản gắn liền với đất; thế chấp, góp vốn bằng quyền sử dụng đất, tài sản gắn liền với đất. Trong thời hạn không quá 30 ngày, kể từ ngày có biến động, người sử dụng đất phải thực hiện thủ tục đăng ký biến động.
Theo trình bày thì bạn nhận chuyển nhượng một thửa đất nên thuộc trường hợp phải đăng ký biến động đất đai. Nếu quá thời hạn 1 tháng vẫn chưa làm thủ tục đăng ký biến động đất đai thì sẽ nằm trong trường hợp vi phạm về thời hạn, sẽ bị xử phạt vi phạm hành chính về lĩnh vực đất đai.
Về mức phạt, tại khoản 2 Điều 12 Nghị định 102/2014/NĐ-CP quy định, phạt tiền từ 2 - 5 triệu đồng đối với các trường hợp biến động đất đai quy định tại các điểm a, b, h, i, k và khoản 4 Điều 95 Luật Đất đai nhưng không thực hiện đăng ký biến động theo quy định. Như vậy, mức phạt trong trường hợp của bạn sẽ từ 2 - 5 triệu đồng.
Thân ái!
Luật gia Kim Phượng
- Trao 500 suất học bổng cho học sinh khó khăn nhân sự kiện chào mừng Bạc Liêu - Cà Mau hợp nhất
- Công bố và trao các nghị quyết, quyết định về sắp xếp đơn vị hành chính và kiện toàn bộ máy tỉnh Cà Mau
- Bạc Liêu long trọng họp mặt lãnh đạo qua các thời kỳ trước thềm hợp nhất với Cà Mau
- Treo cờ Tổ quốc chào mừng sự kiện hợp nhất tỉnh Bạc Liêu và tỉnh Cà Mau
- Bí thư Tỉnh ủy Bạc Liêu - Lữ Văn Hùng: Đưa bộ máy mới vận hành hiệu quả, tạo ra những đột phá mới